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极彩在线平台-4亿“手术费”后,上海第二座大悦城开业

admin 2019-08-24 677人围观 ,发现0个评论
继静安大悦城后,5月5日,中粮集团旗下大悦城地产在上海迎来了第二座大悦城开业。昔日的“长风景畔广场”历时一年半改造,成为体量约12万平方米的“长风大悦香港三级大全城”。至此,中粮旗下大悦城家族正式开业已达9家。

下半年总共开业达12家

据中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政透露,此番长风大悦城经历了一翻“手术式”改造,改造总投资约4亿元,改造面积超过8万平方米,共有90多项重点改造工程,包括户外中央广场加装约3200平方米的穹顶,23米超高挑空天窗采光顶,以及约2000平方米室内中庭改造。

长风大悦城、静安大悦城总经理危建平同时介绍说,改造后,长风大悦城的商业业态配比也经过一系列调整,餐饮占比从原先的66%降低极彩在线平台-4亿“手术费”后,上海第二座大悦城开业至33%,而零售从23%上升至50%,成为占比最大的业态。大悦城清退了原有商家108家,将总品牌数调整为245个,首次进入上海的品牌接近30个。目前开业率达到约88%,未来开业品牌将达到350个。今年8月底将开放屋顶约一千米粉红色跑道“Gordon Park”,将成为魔都一道靓丽风景线。


改造后的长风大悦城

事实上,周政表示,截至长风大悦城开业,中粮旗下大悦城家族已正式开业9家,下半年预计在杭州、西安、昆明再开业3家,大悦城总量将达到12家。

预计一年现金流回正

值得指出的是,2016年,大悦城地产首次提出了“轻重并举”的大资产管理战略,强调通过激活“休克鱼”的模式,拓展新的版图。所谓激活“休克鱼”,指的是在一二线城市的较核心位置中,寻找符合大悦城定位却又运营不善的存量项目,通过一年左右的改造以全新面貌进入市场,带动租金收入,从而提升物业的溢价空间,实现较高的财务回报。

危建平介绍,长风大悦城就是由“休克鱼”改造而来。2015年,长风景畔广场亏损近3亿元。2016年11月大悦城以14亿元人民币收购了长风景畔广场,这是大悦城当时完成的最大一笔收购。通过边改造边经营的模式,2017年9月15日长风大悦城B1层“了不起的地下城”率先开业。长风景畔广场改造前平均租金为每天每平方米4元左右,目前改造之后长风大悦城整体租金翻了一倍,预计约一年时间现金流将回正。
长风大悦城开业现场

家庭“微度假”新体验

与此前长风景畔广场不同,长风大悦城将项目定位为都市女性的AB面性格,打造出一座“她的理想城池”,为沪上女主人提供一个“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。

同时,为响应“上海购物”的城市发展目标,长风大悦城还联合了长风板块优势文旅资源,牵头成立了“上海•长风城市微度假区”,开启了实体商业体验式发展新阶段。

这一战略的发布,极彩在线平台-4亿“手术费”后,上海第二座大悦城开业标志着一个囊括了大型综合性购物中心长风大悦城、国内唯一一家乐高探索中心、国家级4A旅游景区长风公园、长风海洋世界、成龙电影艺术馆、上海国丰酒店的城市微度假区正式成立。

据悉,微度假区内的场馆之间将推出联票,上海的家庭多了一个市区亲子游玩的选择,不仅能一票玩遍长风海洋世界、乐高探索中心、成龙电影艺术馆等景点,还能凭联票到长风大悦城兑换餐饮代金券、电影票和优惠停车等超值权益。
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责任编辑:叶莺
校对:张艳
澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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